Gestion locative Pays Basque

L’expertise en  Gestion locative de ERA Luz Immobilier vous accompagne afin d’optimiser votre patrimoine immobilier dans une totale transparence  et de vous garantir ainsi une source de revenu foncier stable.

La gestion  de vos biens immobiliers s’effectue grâce à une équipe à taille humaine organisée et professionnelle.

Une étude de marché préalable et notre grande connaissance du marché immobilier nous permet de déterminer avec précision la valeur locative de votre bien immobilier en fonction des secteurs géographiques.

Après cette première phase nous établissons un plan marketing pour la mise en location de votre bien (publicité, site internet, vitrine et supports adaptés à la diffusion de votre annonce).

Une fois le locataire trouvé, nous rédigeons le bail adéquat en fonction du type de locaux ou de locataires (habitation, commercial, professionnel….).

Nous nous chargeons d’établir les états des lieux contradictoires (entrée et sortie) avec les locataires.

Après la mise ou la remise en location nous nous chargeons de l’encaissement des loyers, de la régularisation des charges, du compte-rendu de gestion, de l’aide aux démarches administratives.

Nous nous chargeons également des travaux et de leurs suivis avec les artisans !

Nos priorités sont :

• - De ne pas laisser un bien inoccupé .
• - De trouver des locataires solvables.
• - De tenir avec régularité le propriétaire informé de la gestion de son bien immobilier.
• - De veiller au quotidien à l’entretien et au suivi des biens immobiliers que nous gérons.
• - D’assurer la pérennité de l’investissement locatif.

La gestion locative d’un bien immobilier est complexe, prend beaucoup de temps et nécessite de plus en plus de compétences juridiques, financières, techniques, fiscales, patrimoniales ! Nos honoraires sont déductibles fiscalement des revenus fonciers déclarés ce qui allège ainsi considérablement le coût réel de la gestion par notre intermédiaire.